Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ubberødvej 25

Villa · 203 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.006 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.464 kr/m².7.639.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUbberødvej gns: 33.943 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.091.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,63 pct. siden feb. 2015
1,3M3,5M5,7M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20153.800.000 kr.31. jan. 20201.983.000 kr.I dag · vores estimat7.091.818 kr.Markedet · 19921.349.544 kr.Markedet · 19931.557.619 kr.Markedet · 19941.811.978 kr.Markedet · 19951.793.302 kr.Markedet · 19961.946.364 kr.Markedet · 19972.079.126 kr.Markedet · 19982.627.023 kr.Markedet · 19992.927.463 kr.Markedet · 20002.985.115 kr.Markedet · 20012.640.218 kr.Markedet · 20023.298.750 kr.Markedet · 20033.197.859 kr.Markedet · 20043.569.958 kr.Markedet · 20053.851.519 kr.Markedet · 20065.715.059 kr.Markedet · 20075.441.212 kr.Markedet · 20085.082.511 kr.Markedet · 20094.403.882 kr.Markedet · 20104.159.876 kr.Markedet · 20114.622.716 kr.Markedet · 20124.831.603 kr.Markedet · 20133.800.363 kr.Markedet · 20144.984.259 kr.Markedet · 20154.321.464 kr.Markedet · 20165.360.215 kr.Markedet · 20175.570.117 kr.Markedet · 20185.415.431 kr.Markedet · 20195.788.545 kr.Markedet · 20206.756.652 kr.Markedet · 20217.499.023 kr.Markedet · 20227.402.192 kr.Markedet · 20236.788.523 kr.Markedet · 20248.642.928 kr.Markedet · 20258.468.957 kr.Markedet · 20269.237.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.983.000 kr.
I dag · vores estimat
7.091.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte1.983.000 kr.
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ubberødvej 19
2970 Hørsholm		210 m²70 m18-11-20247.400.000 kr.35.238 kr./m²
Ubberødvej 6
2970 Hørsholm		123 m²510 m22-05-20254.175.000 kr.33.943 kr./m²
Stakkeledet 58
2970 Hørsholm		199 m²108 m17-09-20269.300.000 kr.46.734 kr./m²
Fruerhøj 22
2970 Hørsholm		200 m²155 m29-07-20259.075.000 kr.45.375 kr./m²
Fruerhøj 33
2970 Hørsholm		200 m²221 m01-05-20245.250.000 kr.26.250 kr./m²
Bomosevej 23
2970 Hørsholm		200 m²254 m14-06-20257.995.000 kr.39.975 kr./m²
Ålhøj 18
2970 Hørsholm		206 m²396 m10-05-20248.575.000 kr.41.626 kr./m²
Fruerhøj 38
2970 Hørsholm		192 m²132 m22-04-20249.700.000 kr.50.521 kr./m²
Vingen 9
2970 Hørsholm		200 m²478 m11-04-20257.850.000 kr.39.250 kr./m²
Ålhøj 9
2970 Hørsholm		198 m²419 m05-09-20247.075.000 kr.35.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden