Dronningensgade 46

Rækkehus · 260 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 260 m², grund på 215 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.872 kr/m².5.909.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.577.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,33 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	26 m	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	8 m	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	106 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Jens Benzons Gade 10 5000 Odense C	230 m²	62 m	02-07-2025	6.460.000 kr.	28.087 kr./m²
Krudthusgade 13 5000 Odense C	182 m²	192 m	27-07-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Nedergade 7B 5000 Odense C	314 m²	1,1 km	19-12-2024	12.200.000 kr.	38.854 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	1,1 km	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	1,3 km	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56 5000 Odense C	204 m²	1,3 km	20-11-2023	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	1,2 km	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu