Tinghøjvej 5, Biltris

Landejendom · 135 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 27.578 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 27578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.450 kr/m².4.256.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.533.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,77 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2014 · Alm. Salg: 998.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, familiehandel998.750 kr.
1996apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmmarken 8 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	794 m	03-07-2024	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Elverdamsvej 407, Egholm Mark 4070 Kirke Hyllinge	72 m²	817 m	30-10-2023	2.900.000 kr.	40.278 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	3,1 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Østervang 3, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	4,1 km	05-10-2023	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	2,8 km	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²
Stejlebjerg 4, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	240 m²	295 m	30-07-2025	5.700.000 kr.	23.750 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	6,5 km	27-07-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	3,1 km	29-06-2025	3.600.000 kr.	13.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu