Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Dalby Alle 26

Villa · 197 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
825 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.970 kr/m².2.549.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 12.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.241.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,20 pct. siden dec. 2014
442k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20141.650.000 kr.31. dec. 20211.000.000 kr.I dag · vores estimat2.241.976 kr.Markedet · 1992903.836 kr.Markedet · 1993582.529 kr.Markedet · 1994957.617 kr.Markedet · 19951.011.004 kr.Markedet · 1996934.371 kr.Markedet · 1997644.584 kr.Markedet · 19981.754.876 kr.Markedet · 19991.608.308 kr.Markedet · 20001.379.591 kr.Markedet · 20011.411.505 kr.Markedet · 20021.264.937 kr.Markedet · 20031.529.508 kr.Markedet · 20041.598.261 kr.Markedet · 20051.297.639 kr.Markedet · 20062.006.445 kr.Markedet · 20072.083.669 kr.Markedet · 20082.477.669 kr.Markedet · 20091.844.708 kr.Markedet · 20102.371.289 kr.Markedet · 20112.065.348 kr.Markedet · 20122.302.142 kr.Markedet · 20132.371.289 kr.Markedet · 20141.851.800 kr.Markedet · 20152.371.683 kr.Markedet · 20162.351.392 kr.Markedet · 20172.418.569 kr.Markedet · 20182.266.288 kr.Markedet · 20192.541.891 kr.Markedet · 20202.614.978 kr.Markedet · 20213.063.547 kr.Markedet · 20223.286.945 kr.Markedet · 20233.285.960 kr.Markedet · 20243.806.631 kr.Markedet · 20253.322.996 kr.Markedet · 20263.156.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalby Alle 16
9230 Svenstrup J		107 m²118 m26-05-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Hyldemorvej 24
9230 Svenstrup J		196 m²359 m02-07-20263.800.000 kr.19.388 kr./m²
Snedronningens Vej 50
9230 Svenstrup J		200 m²289 m12-06-20253.025.000 kr.15.125 kr./m²
Snedronningens Vej 76
9230 Svenstrup J		180 m²109 m22-12-20242.240.000 kr.12.444 kr./m²
Klokkevej 22
9230 Svenstrup J		180 m²131 m27-09-20241.800.000 kr.10.000 kr./m²
Klokkevej 30
9230 Svenstrup J		170 m²160 m12-06-20242.875.000 kr.16.912 kr./m²
Svanevej 2
9230 Svenstrup J		165 m²518 m30-04-20252.900.000 kr.17.576 kr./m²
Svanereden 23
9230 Svenstrup J		158 m²386 m06-06-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²
Snedronningens Vej 68
9230 Svenstrup J		150 m²124 m26-09-20242.650.000 kr.17.667 kr./m²
Skøjtevej 6
9230 Svenstrup J		196 m²2,0 km02-04-20242.525.000 kr.12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden