Nybølnorvej 19, Skodsbøl

Villa · 188 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.628 kr/m².1.947.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.976.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,11 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2015 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	1,2 km	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Skodsbølvej 106, Skodsbøl 6310 Broager	210 m²	789 m	19-05-2025	2.495.000 kr.	11.881 kr./m²
Skodsbølvej 78B, Skodsbøl 6310 Broager	162 m²	862 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	209 m²	1,2 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	2,1 km	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Sletmarken 8 6310 Broager	177 m²	1,9 km	08-04-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Drosselvænget 16 6310 Broager	183 m²	2,1 km	10-06-2026	2.095.000 kr.	11.448 kr./m²
Nørregade 23, Skodsbøl 6310 Broager	151 m²	795 m	08-08-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	1,9 km	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	2,1 km	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu