Rævegraven 14, Haldum

Villa · 263 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 968 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.283 kr/m² × 263 m².7.438.429 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.269.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,30 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.161.600 kr.
10. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.269.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.800.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.161.600 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævegraven 28, Haldum 8382 Hinnerup	167 m²	76 m	01-07-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	838 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	371 m	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	1,1 km	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	412 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	1,4 km	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	1,9 km	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Ternevej 6 8382 Hinnerup	224 m²	1,3 km	07-10-2024	4.750.000 kr.	21.205 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	248 m	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	423 m	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu