Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 32

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.315 kr/m².2.851.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.051.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden dec. 2014
308k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20142.215.000 kr.30. jun. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat3.051.218 kr.Markedet · 1992829.220 kr.Markedet · 1993698.600 kr.Markedet · 1994841.960 kr.Markedet · 1995921.620 kr.Markedet · 1996729.960 kr.Markedet · 19971.203.160 kr.Markedet · 19981.293.320 kr.Markedet · 19991.373.400 kr.Markedet · 2000885.360 kr.Markedet · 2001432.040 kr.Markedet · 20021.075.900 kr.Markedet · 2003382.620 kr.Markedet · 20041.463.140 kr.Markedet · 20051.489.740 kr.Markedet · 20062.276.400 kr.Markedet · 20072.446.360 kr.Markedet · 20082.557.660 kr.Markedet · 2009734.160 kr.Markedet · 20101.817.340 kr.Markedet · 20112.041.620 kr.Markedet · 20121.873.200 kr.Markedet · 20132.202.200 kr.Markedet · 20142.213.820 kr.Markedet · 20152.181.760 kr.Markedet · 20162.174.620 kr.Markedet · 20172.419.620 kr.Markedet · 20182.434.040 kr.Markedet · 20192.457.980 kr.Markedet · 20202.771.580 kr.Markedet · 20212.628.220 kr.Markedet · 20223.289.440 kr.Markedet · 20232.785.300 kr.Markedet · 20242.933.840 kr.Markedet · 20253.028.480 kr.Markedet · 20263.158.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.051.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 49
8381 Tilst		149 m²42 m10-04-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²386 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²95 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		168 m²487 m23-04-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²137 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Havkærvej 76
8381 Tilst		106 m²553 m12-06-20253.262.500 kr.30.778 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²172 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Skaarups Allé 7
8381 Tilst		143 m²95 m28-11-20242.675.000 kr.18.706 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²324 m05-05-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²324 m06-05-20242.365.000 kr.16.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden