Kornblomstvej 33

Villa · 124 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.877 kr/m².3.933.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.660.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,06 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.190.884 kr.
I dag · vores estimat: 3.660.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte2.190.884 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2006majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	107 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	351 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	286 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Kornblomstvej 113 9000 Aalborg	179 m²	791 m	26-05-2025	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 9 9000 Aalborg	126 m²	750 m	07-07-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	622 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	261 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	753 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	498 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	545 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu