Vesterhavsvej 63, Vedersø, 6990 Ulfborg — Villa · 80 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 9.130 kr/m² × 80 m².730.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering522.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+945,44 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2014 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 522.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte50.000 kr.
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 62, Vedersø 6990 Ulfborg	90 m²	596 m	12-04-2024	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Vesterhavsvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	95 m²	1,1 km	07-01-2025	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Nyvej 14, Vedersø 6990 Ulfborg	92 m²	243 m	11-08-2025	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	5,4 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Bankvej 2B, Vedersø 6990 Ulfborg	115 m²	4,8 km	27-09-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Vedersø Klitvej 30, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	4,9 km	02-09-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Bramsvej 19 6990 Ulfborg	90 m²	7,9 km	29-06-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Skovvej 5, Staby 6990 Ulfborg	127 m²	4,2 km	03-09-2026	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Grønningen 8 6990 Ulfborg	67 m²	7,8 km	14-12-2023	500.000 kr.	7.463 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	3,2 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu