Menu
For mæglere Log ind
Diernæsvej 30
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Diernæsvej 30

Villa · 144 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.410 kr/m².1.160.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæsvej gns: 10.893 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.277.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.556.988 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,48 pct. siden okt. 2014
410k784k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2014610.000 kr.I dag · vores estimat1.277.823 kr.Markedet · 1992409.536 kr.Markedet · 1993556.992 kr.Markedet · 1994555.984 kr.Markedet · 1995569.232 kr.Markedet · 1996744.192 kr.Markedet · 1997890.496 kr.Markedet · 1998916.272 kr.Markedet · 1999886.608 kr.Markedet · 20001.045.872 kr.Markedet · 2001981.792 kr.Markedet · 2002907.632 kr.Markedet · 20031.236.960 kr.Markedet · 2004958.320 kr.Markedet · 20051.017.792 kr.Markedet · 20061.280.016 kr.Markedet · 20071.466.784 kr.Markedet · 20081.570.320 kr.Markedet · 20091.298.592 kr.Markedet · 20101.550.016 kr.Markedet · 20111.189.296 kr.Markedet · 20121.415.088 kr.Markedet · 20131.003.968 kr.Markedet · 20141.168.704 kr.Markedet · 20151.405.296 kr.Markedet · 20161.080.000 kr.Markedet · 20171.237.824 kr.Markedet · 20181.410.480 kr.Markedet · 20191.303.632 kr.Markedet · 20201.384.560 kr.Markedet · 20211.802.304 kr.Markedet · 20221.686.816 kr.Markedet · 20231.743.696 kr.Markedet · 20241.730.736 kr.Markedet · 20251.464.336 kr.Markedet · 20261.877.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg
610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.277.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, familiehandel610.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæsvej 18
6100 Haderslev		109 m²96 m08-01-20261.250.000 kr.11.468 kr./m²
Diernæsvej 23
6100 Haderslev		189 m²226 m30-06-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup
6100 Haderslev		130 m²330 m04-10-2024995.000 kr.7.654 kr./m²
Selbjerg 44, Hoptrup
6100 Haderslev		166 m²377 m04-01-20261.195.000 kr.7.199 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup
6100 Haderslev		106 m²367 m02-07-2024550.000 kr.5.189 kr./m²
Skovbyvej 9
6100 Haderslev		104 m²306 m01-10-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73
6100 Haderslev		116 m²1,1 km01-01-2025860.000 kr.7.414 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs
6100 Haderslev		176 m²2,3 km01-10-20241.195.000 kr.6.790 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup
6100 Haderslev		150 m²3,8 km24-09-20241.515.000 kr.10.100 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup
6100 Haderslev		136 m²3,8 km16-04-2024940.000 kr.6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden