Højvældevej 32, Jelstrup

Villa · 253 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 15.962 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 15962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.875 kr/m².2.057.000 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 360% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.161.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,92 pct. siden okt. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1990 · Alm. Salg: 340.000 kr.
16. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2006Ombygning
1990okt.Ejerskifte340.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysningen 6, Hundelev 9480 Løkken	249 m²	2,2 km	17-09-2024	1.875.000 kr.	7.530 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	2,7 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	1,7 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	1,9 km	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	591 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev 9480 Løkken	271 m²	3,1 km	25-08-2025	1.625.000 kr.	5.996 kr./m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup 9480 Løkken	136 m²	330 m	18-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	2,1 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Fælledvej 49, Hundelev 9480 Løkken	168 m²	1,8 km	02-07-2026	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Helledievej 71, Lyngby 9480 Løkken	292 m²	3,4 km	10-09-2024	1.995.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu