Nysøvang 9

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.425 kr/m².6.238.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.284.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,42 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.284.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøvang 18 2750 Ballerup	171 m²	115 m	07-07-2025	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Nysøvang 20 2750 Ballerup	159 m²	135 m	13-03-2025	6.660.000 kr.	41.887 kr./m²
Nysøvang 1A 2750 Ballerup	173 m²	109 m	26-03-2024	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Nysøvang 14 2750 Ballerup	136 m²	74 m	29-07-2026	7.105.000 kr.	52.243 kr./m²
Nysøvang 15 2750 Ballerup	117 m²	99 m	20-03-2024	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89 2750 Ballerup	166 m²	560 m	10-07-2026	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	268 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Skovvej 145 2750 Ballerup	170 m²	575 m	14-12-2025	5.565.000 kr.	32.735 kr./m²
Søgårdsvej 2 2750 Ballerup	179 m²	308 m	05-03-2025	5.650.000 kr.	31.564 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	852 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu