Hesterøroddevej 99, Øster Assels

Villa · 189 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.924 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.128 kr/m².968.572 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.067.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,96 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2014 · Alm. Salg: 689.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, andet689.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	1,9 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	1,7 km	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	1,8 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	3,5 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	3,4 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	2,0 km	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Havnevej 78, Sillerslev 7990 Øster Assels	249 m²	3,3 km	11-02-2025	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	3,4 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding 7990 Øster Assels	198 m²	6,0 km	20-12-2023	500.000 kr.	2.525 kr./m²
Staghøjmøllevej 7 7990 Øster Assels	95 m²	2,6 km	23-12-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu