Egedalen 16, Strøby Egede, 4600 Køge — Rækkehus · 85 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for rækkehus i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 29.658 kr/m² × 85 m².2.520.930 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.541.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,52 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2011Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedalen 18, Strøby Egede 4600 Køge	85 m²	8 m	16-03-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Egedalen 20, Strøby Egede 4600 Køge	85 m²	18 m	29-05-2026	2.775.000 kr.	32.647 kr./m²
Egedalen 36, Strøby Egede 4600 Køge	91 m²	34 m	07-02-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Egedalen 44, Strøby Egede 4600 Køge	91 m²	59 m	30-06-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Egedalen 32, Strøby Egede 4600 Køge	125 m²	31 m	18-05-2025	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Egedalen 1B, Strøby Egede 4600 Køge	133 m²	73 m	20-05-2024	3.806.000 kr.	28.617 kr./m²
Nimgårdshaven 3, Strøby Egede 4600 Køge	105 m²	426 m	27-08-2024	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Solsiden 21, Strøby Egede 4600 Køge	96 m²	1,7 km	30-09-2026	3.095.000 kr.	32.240 kr./m²
Trekronervej 18C, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	724 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Nicolinevej 80, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	412 m	06-11-2024	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu