Mågevej 4, 8544 Mørke — Villa · 84 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.261 kr/m².1.383.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 13.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²+9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.298.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,86 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Mørkevej 65 8544 Mørke	83 m²	495 m	03-09-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	287 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Kirkevej 4 8544 Mørke	70 m²	313 m	27-09-2025	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Bynkefuglevej 5 8544 Mørke	103 m²	182 m	10-09-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	328 m	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	450 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	418 m	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Moselunden 4 8544 Mørke	114 m²	220 m	28-11-2024	1.820.000 kr.	15.965 kr./m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	527 m	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²
Præstedammen 5 8544 Mørke	118 m²	243 m	07-10-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu