Hjortestien 10

Fritidshus · 47 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 915 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.898 kr/m².1.604.920 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortestien gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.321.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1982Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestien 4 4873 Væggerløse	53 m²	64 m	22-08-2024	1.585.000 kr.	29.906 kr./m²
Hjortestien 6 4873 Væggerløse	63 m²	43 m	09-03-2025	1.580.000 kr.	25.079 kr./m²
Hjortestien 40 4873 Væggerløse	71 m²	164 m	23-09-2025	1.775.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortestien 24 4873 Væggerløse	79 m²	102 m	28-10-2025	1.104.200 kr.	13.977 kr./m²
Hjortestien 22 4873 Væggerløse	81 m²	84 m	10-08-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	1,2 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Rødkælkevej 8 4873 Væggerløse	44 m²	870 m	11-02-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	876 m	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Skovpibervej 12 4873 Væggerløse	42 m²	539 m	18-01-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	46 m²	1,2 km	14-11-2024	2.900.000 kr.	63.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu