Fløjstrupvej 160

Villa · 226 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 7.024 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 7024 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.054 kr/m².4.465.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.983.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,25 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.983.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.430.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 201 8330 Beder	180 m²	722 m	08-01-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	1,5 km	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	1,3 km	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	1,8 km	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	1,8 km	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	1,6 km	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	1,8 km	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	1,3 km	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	2,2 km	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²
Digevænget 12 8330 Beder	207 m²	2,1 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu