Højbyvej 51, Højby

Villa · 193 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.862 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning urenset

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 193 m².6.628.778 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.542.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,03 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.542.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2000Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	1,7 km	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	1,8 km	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	1,6 km	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	1,6 km	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	2,0 km	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	2,1 km	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	2,5 km	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Guldringen 27, Osted 4320 Lejre	190 m²	2,7 km	09-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	2,6 km	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Skoleageren 4 4320 Lejre	170 m²	2,0 km	24-02-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu