Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Græsvangen 95

Rækkehus · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
486 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.435 kr/m².2.579.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 18.276 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.262.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,66 pct. siden mar. 2015
572k3,3M6,0M8,7M11,4M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20151.680.000 kr.I dag · vores estimat2.262.351 kr.Markedet · 1992846.360 kr.Markedet · 1993944.040 kr.Markedet · 1994810.000 kr.Markedet · 1995801.360 kr.Markedet · 1996786.720 kr.Markedet · 19971.193.640 kr.Markedet · 19981.308.600 kr.Markedet · 19991.109.640 kr.Markedet · 20001.244.640 kr.Markedet · 20011.373.160 kr.Markedet · 2002787.080 kr.Markedet · 20031.050.600 kr.Markedet · 20041.299.960 kr.Markedet · 20051.266.720 kr.Markedet · 20062.204.160 kr.Markedet · 20071.350.000 kr.Markedet · 20082.264.880 kr.Markedet · 20092.321.760 kr.Markedet · 20102.445.600 kr.Markedet · 20111.639.440 kr.Markedet · 2012615.600 kr.Markedet · 20132.109.120 kr.Markedet · 20141.465.080 kr.Markedet · 20152.082.120 kr.Markedet · 20162.409.000 kr.Markedet · 20171.965.480 kr.Markedet · 20182.027.760 kr.Markedet · 20192.434.800 kr.Markedet · 20201.931.880 kr.Markedet · 20212.831.280 kr.Markedet · 20223.000.000 kr.Markedet · 20232.577.720 kr.Markedet · 20242.274.600 kr.Markedet · 20252.515.920 kr.Markedet · 20262.973.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2015 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
I dag · vores estimat
2.262.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvangen 39
8381 Tilst		119 m²74 m31-03-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²
Græsvangen 57
8381 Tilst		119 m²152 m24-09-20242.095.000 kr.17.605 kr./m²
Græsvangen 75
8381 Tilst		141 m²84 m14-01-20252.785.000 kr.19.752 kr./m²
Græsvangen 79
8381 Tilst		145 m²76 m02-10-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Græsvangen 73
8381 Tilst		153 m²84 m20-05-20252.750.000 kr.17.974 kr./m²
Græsvangen 59
8381 Tilst		154 m²137 m22-01-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Græsvangen 65
8381 Tilst		157 m²116 m04-08-20242.648.000 kr.16.866 kr./m²
Tilst Østervænge 8
8381 Tilst		114 m²572 m31-05-20252.025.000 kr.17.763 kr./m²
Frømosevej 23A
8381 Tilst		120 m²1,1 km30-06-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Todderupparken 3
8381 Tilst		120 m²1,2 km05-05-20262.998.000 kr.24.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden