Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lyngtoften 22

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.155 kr/m².2.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 17.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.523.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden jan. 2015
259k998k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20151.950.000 kr.I dag · vores estimat2.523.957 kr.Markedet · 1992690.795 kr.Markedet · 1993532.035 kr.Markedet · 1994725.220 kr.Markedet · 1995261.900 kr.Markedet · 19961.039.365 kr.Markedet · 1997811.620 kr.Markedet · 1998878.310 kr.Markedet · 1999904.095 kr.Markedet · 2000834.300 kr.Markedet · 20011.050.165 kr.Markedet · 20021.019.250 kr.Markedet · 20031.109.160 kr.Markedet · 20041.151.010 kr.Markedet · 20051.507.410 kr.Markedet · 2006874.800 kr.Markedet · 20071.437.480 kr.Markedet · 20081.336.095 kr.Markedet · 20091.697.085 kr.Markedet · 20101.494.990 kr.Markedet · 2011865.620 kr.Markedet · 20121.425.465 kr.Markedet · 20131.030.050 kr.Markedet · 20141.363.095 kr.Markedet · 20152.091.960 kr.Markedet · 20162.118.690 kr.Markedet · 2017949.860 kr.Markedet · 20182.414.610 kr.Markedet · 20191.848.015 kr.Markedet · 20202.498.850 kr.Markedet · 20212.679.615 kr.Markedet · 20222.372.625 kr.Markedet · 20232.607.660 kr.Markedet · 20242.662.335 kr.Markedet · 20252.941.110 kr.Markedet · 20262.532.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2015 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²113 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²138 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²186 m08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²216 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²162 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²182 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²290 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Digevangen 6
9260 Gistrup		140 m²178 m08-06-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Splinten 33
9260 Gistrup		133 m²394 m14-10-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²262 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden