Kildehøj 5, Veddinge Bk

Fritidshus · 60 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.622 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 60 m².2.492.040 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.619.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,92 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 824.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel824.000 kr.
2013majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	194 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	152 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	128 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	244 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	295 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	366 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	666 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	421 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	378 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	262 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu