Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 74

Villa · 161 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.010 kr/m².9.806.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.322.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,33 pct. siden dec. 2014
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20143.995.000 kr.I dag · vores estimat8.322.791 kr.Markedet · 19921.232.455 kr.Markedet · 19931.247.750 kr.Markedet · 19941.226.659 kr.Markedet · 19951.293.957 kr.Markedet · 19961.621.270 kr.Markedet · 19971.981.427 kr.Markedet · 19982.056.936 kr.Markedet · 19992.278.472 kr.Markedet · 20002.417.254 kr.Markedet · 20012.838.108 kr.Markedet · 20022.421.923 kr.Markedet · 20032.944.851 kr.Markedet · 20043.038.070 kr.Markedet · 20053.888.472 kr.Markedet · 20065.579.938 kr.Markedet · 20074.131.743 kr.Markedet · 20084.646.138 kr.Markedet · 20094.590.915 kr.Markedet · 20104.924.668 kr.Markedet · 20114.830.000 kr.Markedet · 20124.674.152 kr.Markedet · 20135.079.067 kr.Markedet · 20145.066.348 kr.Markedet · 20155.264.861 kr.Markedet · 20165.901.777 kr.Markedet · 20176.348.069 kr.Markedet · 20187.142.604 kr.Markedet · 20196.899.977 kr.Markedet · 20207.978.194 kr.Markedet · 20219.126.768 kr.Markedet · 202210.268.580 kr.Markedet · 20238.757.434 kr.Markedet · 20248.847.433 kr.Markedet · 20259.645.832 kr.Markedet · 202610.894.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.322.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²657 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 123
2820 Gentofte		114 m²91 m27-05-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²635 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Sauntes Vænge 4
2820 Gentofte		164 m²207 m20-09-202512.500.000 kr.76.220 kr./m²
Jægersborgvej 81
2820 Gentofte		162 m²517 m13-06-202410.700.000 kr.66.049 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²435 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²571 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²424 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²832 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Avnsøvej 6
2820 Gentofte		170 m²487 m09-06-202615.300.000 kr.90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden