Syvvejen 19A

Villa · 80 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.452 kr/m².2.653.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.758.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,55 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 4, Øster Syv 4130 Viby Sjælland	111 m²	86 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	2,4 km	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	2,5 km	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Svenstrupvejen 5 4130 Viby Sjælland	86 m²	3,3 km	16-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	2,7 km	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	2,3 km	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	2,1 km	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	3,6 km	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	2,9 km	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	2,6 km	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu