Alsnæsvej 9, Yderby Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.312 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 50 m².1.378.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.322.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,28 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 485.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1984majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsnæsvej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	86 m	17-09-2026	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Plantagevej 50, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	543 m	14-10-2024	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Bülowsvej 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	453 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	45.192 kr./m²
Femkløvervej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	775 m	10-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Grankrogen 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	54 m²	199 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Engvibevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	887 m	12-05-2024	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Bülowsvej 38, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	569 m	18-02-2026	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Strandlystgårdsvej 34, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	150 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²
Landemærket 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	742 m	23-06-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Rylevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	809 m	18-01-2024	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu