Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 82

Villa · 231 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.070 kr/m².4.796.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.661.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,54 pct. siden sep. 2014
227k2,5M4,8M7,0M9,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.400.000 kr.30. dec. 20234.000.000 kr.I dag · vores estimat6.661.436 kr.Markedet · 19921.410.255 kr.Markedet · 19931.373.988 kr.Markedet · 19941.512.819 kr.Markedet · 19952.180.640 kr.Markedet · 19962.049.432 kr.Markedet · 19972.545.851 kr.Markedet · 19982.585.121 kr.Markedet · 19992.815.428 kr.Markedet · 20002.044.119 kr.Markedet · 20011.066.065 kr.Markedet · 20023.389.694 kr.Markedet · 20033.452.757 kr.Markedet · 20043.814.734 kr.Markedet · 20053.718.407 kr.Markedet · 20064.994.682 kr.Markedet · 20075.169.318 kr.Markedet · 20085.287.590 kr.Markedet · 20093.577.959 kr.Markedet · 20103.248.322 kr.Markedet · 20114.592.973 kr.Markedet · 20124.461.765 kr.Markedet · 20134.378.143 kr.Markedet · 20144.513.278 kr.Markedet · 20153.814.272 kr.Markedet · 20165.346.957 kr.Markedet · 20175.233.767 kr.Markedet · 20184.903.899 kr.Markedet · 20194.784.934 kr.Markedet · 20205.590.662 kr.Markedet · 20216.553.932 kr.Markedet · 20227.782.852 kr.Markedet · 20236.503.574 kr.Markedet · 20246.658.113 kr.Markedet · 20257.331.709 kr.Markedet · 20267.964.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.661.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²72 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²51 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²341 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²177 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²553 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²87 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²497 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²297 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²82 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²
Bygaden 35
2625 Vallensbæk		231 m²1,1 km18-06-20244.825.000 kr.20.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden