Fåborgvej 33, Sallinge

Landejendom · 316 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 99.386 m², 9 værelser, opført i 1924. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 99386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.662 kr/m².4.577.500 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.775.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,30 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.775.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehusvej 12, Sallinge 5750 Ringe	284 m²	981 m	05-07-2025	4.900.000 kr.	17.254 kr./m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	1,5 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Bregnedalsvej 4, Gestelev 5750 Ringe	337 m²	4,5 km	11-06-2025	4.400.000 kr.	13.056 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	2,1 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Findingevej 8, Findinge 5750 Ringe	260 m²	4,8 km	23-05-2026	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	4,3 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	3,4 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	4,3 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Holmevej 4, Espe 5750 Ringe	225 m²	5,3 km	05-03-2024	4.900.000 kr.	21.778 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	5,9 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu