Hyldegårds Tværvej 16

Rækkehus · 146 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 472 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.555 kr/m².11.668.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.416.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,15 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.416.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 16E 2920 Charlottenlund	144 m²	483 m	20-11-2025	11.500.000 kr.	79.861 kr./m²
Kirkevej 4B 2920 Charlottenlund	154 m²	436 m	25-10-2025	12.800.000 kr.	83.117 kr./m²
Clarasvej 8J 2920 Charlottenlund	140 m²	553 m	22-12-2024	9.500.000 kr.	67.857 kr./m²
Kongeledet 14 2920 Charlottenlund	131 m²	91 m	05-09-2024	10.350.000 kr.	79.008 kr./m²
Egehøjvej 2 2920 Charlottenlund	138 m²	504 m	31-07-2026	13.750.000 kr.	99.638 kr./m²
Gyldenlundsvej 24 2920 Charlottenlund	138 m²	510 m	05-08-2025	13.510.000 kr.	97.899 kr./m²
Banevej 13 2920 Charlottenlund	163 m²	141 m	31-01-2024	10.025.000 kr.	61.503 kr./m²
Kongeledet 13 2920 Charlottenlund	127 m²	99 m	07-05-2025	10.400.000 kr.	81.890 kr./m²
Vilvordevej 39B 2920 Charlottenlund	146 m²	1,4 km	26-04-2024	9.600.000 kr.	65.753 kr./m²
Øresundshøj 2C 2920 Charlottenlund	154 m²	997 m	21-04-2024	15.250.000 kr.	99.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu