Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Hvedevej 14, Smørumvang

Villa · 270 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 32.726 kr/m² × 270 m².8.836.020 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.604.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden sep. 2014
992k3,8M6,7M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20145.200.000 kr.I dag · vores estimat6.604.293 kr.Markedet · 19921.612.170 kr.Markedet · 19931.416.420 kr.Markedet · 19942.097.090 kr.Markedet · 19951.403.730 kr.Markedet · 19961.946.160 kr.Markedet · 19972.725.920 kr.Markedet · 19982.934.630 kr.Markedet · 19992.557.440 kr.Markedet · 20002.949.480 kr.Markedet · 20013.150.090 kr.Markedet · 20021.559.520 kr.Markedet · 20033.573.450 kr.Markedet · 20043.975.210 kr.Markedet · 20054.260.870 kr.Markedet · 20064.921.830 kr.Markedet · 20078.532.270 kr.Markedet · 20085.564.160 kr.Markedet · 20095.499.900 kr.Markedet · 20105.001.480 kr.Markedet · 20114.183.110 kr.Markedet · 20125.511.510 kr.Markedet · 20135.835.510 kr.Markedet · 20145.167.530 kr.Markedet · 20154.520.340 kr.Markedet · 20165.891.670 kr.Markedet · 20176.305.850 kr.Markedet · 20185.653.260 kr.Markedet · 20195.769.360 kr.Markedet · 20206.285.330 kr.Markedet · 20217.382.880 kr.Markedet · 20229.809.910 kr.Markedet · 20237.345.620 kr.Markedet · 20248.157.780 kr.Markedet · 20258.923.500 kr.Markedet · 20269.659.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.604.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2000majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevej 7, Smørumvang
2765 Smørum		265 m²68 m30-11-20255.450.000 kr.20.566 kr./m²
Hvedevej 31, Smørumvang
2765 Smørum		196 m²209 m02-10-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²
Hvedevej 23, Smørumvang
2765 Smørum		183 m²137 m31-01-20257.995.000 kr.43.689 kr./m²
Hvedevej 27, Smørumvang
2765 Smørum		144 m²173 m10-09-20257.400.000 kr.51.389 kr./m²
Hindbærvangen 95, Smørumnedre
2765 Smørum		243 m²437 m30-09-20245.900.000 kr.24.280 kr./m²
Hørbakken 8, Smørumvang
2765 Smørum		230 m²454 m08-02-20267.750.000 kr.33.696 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre
2765 Smørum		224 m²637 m24-11-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Smørumvej 25, Smørumvang
2765 Smørum		197 m²153 m20-12-20255.100.000 kr.25.888 kr./m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre
2765 Smørum		210 m²589 m23-10-20256.350.000 kr.30.238 kr./m²
Tørveslettevej 5, Smørumnedre
2765 Smørum		249 m²1,8 km12-06-20249.500.000 kr.38.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden