Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 64, 3. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 5364 m²
Bebygget areal: 894 m²
Erhvervsareal: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.387 kr/m².7.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.955.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,86 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.955.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 64, 4. th 2100 København Ø	108 m²	0 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	67.593 kr./m²
Holsteinsgade 61, st. th 2100 København Ø	108 m²	24 m	15-01-2025	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Holsteinsgade 64, st. tv 2100 København Ø	106 m²	0 m	13-08-2026	7.875.000 kr.	74.292 kr./m²
Holsteinsgade 42, st. th 2100 København Ø	106 m²	258 m	24-11-2024	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Holsteinsgade 64, 1. tv 2100 København Ø	102 m²	0 m	27-05-2026	7.800.000 kr.	76.471 kr./m²
Holsteinsgade 64, 5. tv 2100 København Ø	102 m²	0 m	04-11-2024	6.440.000 kr.	63.137 kr./m²
Holsteinsgade 19, 5. tv 2100 København Ø	109 m²	394 m	16-06-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Holsteinsgade 57, 3. th 2100 København Ø	101 m²	83 m	11-08-2025	8.745.000 kr.	86.584 kr./m²
Holsteinsgade 66, 6. 8 2100 København Ø	100 m²	30 m	03-03-2026	7.145.000 kr.	71.450 kr./m²
Holsteinsgade 61, st. tv 2100 København Ø	99 m²	24 m	28-05-2024	4.975.000 kr.	50.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu