Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Chr. Winthers Vej 68

Villa · 162 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.585 kr/m².6.149.877 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.260.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,53 pct. siden dec. 2014
693k3,1M5,6M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20143.700.000 kr.30. jan. 20253.628.725 kr.I dag · vores estimat6.260.688 kr.Markedet · 1992885.654 kr.Markedet · 1993692.874 kr.Markedet · 19941.162.188 kr.Markedet · 19951.175.958 kr.Markedet · 19961.058.670 kr.Markedet · 19971.492.182 kr.Markedet · 19981.505.142 kr.Markedet · 19991.879.038 kr.Markedet · 20001.979.964 kr.Markedet · 20012.229.282 kr.Markedet · 20021.627.776 kr.Markedet · 20031.875.636 kr.Markedet · 20042.406.024 kr.Markedet · 20052.967.516 kr.Markedet · 20061.788.966 kr.Markedet · 20073.179.088 kr.Markedet · 20083.255.228 kr.Markedet · 20092.961.360 kr.Markedet · 20104.407.210 kr.Markedet · 20113.402.324 kr.Markedet · 20123.761.316 kr.Markedet · 20133.991.356 kr.Markedet · 20143.498.066 kr.Markedet · 20153.944.862 kr.Markedet · 20164.585.896 kr.Markedet · 20174.571.802 kr.Markedet · 20184.102.974 kr.Markedet · 20194.614.570 kr.Markedet · 20205.082.426 kr.Markedet · 20215.776.272 kr.Markedet · 20226.016.194 kr.Markedet · 20235.332.554 kr.Markedet · 20247.160.886 kr.Markedet · 20256.558.732 kr.Markedet · 20264.183.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. jan. 2025 · Alm. Salg
3.628.725 kr.
I dag · vores estimat
6.260.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte3.628.725 kr.
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²283 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²403 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²195 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²514 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²301 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²393 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²416 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²449 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²439 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²531 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden