Lucernemarken 26A, Resen

Villa · 353 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 20.000 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 353 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.211 kr/m².3.460.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernemarken gns: 6.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.017 kr/m²-39,20 pct.
3Boligareal større end typisk353 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.595.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2014aug.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.700.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernemarken 24, Resen 7600 Struer	345 m²	292 m	13-03-2024	2.100.000 kr.	6.087 kr./m²
Sarpsborgvej 138 7600 Struer	263 m²	2,0 km	09-09-2025	3.050.000 kr.	11.597 kr./m²
Fjordvejen 8 7600 Struer	295 m²	3,0 km	23-10-2025	8.900.000 kr.	30.169 kr./m²
Sarpsborgvej 48 7600 Struer	254 m²	2,2 km	12-12-2025	2.995.000 kr.	11.791 kr./m²
Sarpsborgvej 64 7600 Struer	243 m²	2,1 km	30-05-2026	2.947.500 kr.	12.130 kr./m²
Sarpsborgvej 80 7600 Struer	234 m²	1,9 km	27-02-2024	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Sarpsborgvej 82 7600 Struer	234 m²	1,9 km	13-10-2024	2.475.000 kr.	10.577 kr./m²
Sarpsborgvej 54 7600 Struer	237 m²	2,2 km	23-09-2025	2.975.000 kr.	12.553 kr./m²
Kilenvej 13, Ølby 7600 Struer	293 m²	3,6 km	14-01-2025	2.060.000 kr.	7.031 kr./m²
Sarpsborgvej 174 7600 Struer	236 m²	2,3 km	09-06-2024	4.600.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu