Vindegade 82

Rækkehus · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.326 kr/m².4.081.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindegade gns: 34.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.541.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,86 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1994jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	224 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	257 m	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	287 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Gerthasminde 53 5000 Odense C	124 m²	584 m	09-06-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 20 5000 Odense C	127 m²	728 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	750 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	579 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	1,1 km	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
Sdr. Boulevard 54 5000 Odense C	120 m²	859 m	13-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Dronning Olgas Vej 20 5000 Odense C	123 m²	1,1 km	19-03-2024	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu