Ryesvej 18

Villa · 121 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1992. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.921 kr/m².1.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyesvej gns: 13.971 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.964 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.675.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1989majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 21 7500 Holstebro	70 m²	37 m	22-04-2024	1.387.500 kr.	19.821 kr./m²
Ryesvej 11 7500 Holstebro	68 m²	93 m	16-02-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Kroghsvej 40 7500 Holstebro	120 m²	88 m	21-06-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Læssøevej 12 7500 Holstebro	125 m²	134 m	16-12-2024	2.430.000 kr.	19.440 kr./m²
Suensonsvej 2 7500 Holstebro	118 m²	223 m	03-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Rylevej 3 7500 Holstebro	123 m²	393 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	16.341 kr./m²
Idomvej 2 7500 Holstebro	126 m²	298 m	19-01-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Idomvej 30 7500 Holstebro	124 m²	547 m	11-02-2024	1.607.500 kr.	12.964 kr./m²
Suensonsvej 50 7500 Holstebro	129 m²	216 m	02-06-2025	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Sønder Alle 38 7500 Holstebro	115 m²	363 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu