Nymarken 3, Gammel Viby

Villa · 173 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 173 m².4.025.710 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.980.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,93 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2012Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	96 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	120 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	188 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	528 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	470 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	215 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	561 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	749 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	525 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	445 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu