Beder Landevej 61D, 8330 Beder — Rækkehus · 122 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 543 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.923 kr/m².3.583.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBeder gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²+37,40 pct.
3Vores vurdering4.127.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,42 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
Bygget
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beder Landevej 16A 8330 Beder	106 m²	744 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Beder Landevej 14C 8330 Beder	95 m²	770 m	06-08-2026	4.186.000 kr.	44.063 kr./m²
Byvej 21E 8330 Beder	121 m²	163 m	23-10-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Byvej 26E 8330 Beder	117 m²	107 m	27-09-2024	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Byagervej 191 8330 Beder	122 m²	586 m	29-05-2026	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Agernvænget 20 8330 Beder	124 m²	825 m	15-05-2026	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	178 m	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Engdalgårdsvej 28 8330 Beder	131 m²	426 m	04-08-2024	3.030.000 kr.	23.130 kr./m²
Byagervænget 23 8330 Beder	112 m²	672 m	19-01-2025	3.298.000 kr.	29.446 kr./m²
Byagervænget 29 8330 Beder	112 m²	699 m	22-07-2026	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu