Nervøsvej 119, st., 9430 Vadum — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1556 m²
Bebygget areal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.784 kr/m².930.714 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNervøsvej gns: 9.556 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 8.770 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.184.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,85 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2013aug.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nervøsvej 85, st. 9430 Vadum	86 m²	35 m	29-08-2024	975.000 kr.	11.337 kr./m²
Nervøsvej 151, 1. 9430 Vadum	88 m²	50 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Nervøsvej 71, 1. 9430 Vadum	61 m²	77 m	24-10-2023	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Nervøsvej 67, 1. 9430 Vadum	61 m²	80 m	18-06-2024	555.000 kr.	9.098 kr./m²
Ellehammersvej 75, 1. 9430 Vadum	83 m²	365 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Ellehammersvej 75 9430 Vadum	94 m²	365 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Rødslet 38, st. 9430 Vadum	61 m²	174 m	09-02-2026	535.000 kr.	8.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu