Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Bygmarken 33

Villa · 199 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.871 kr/m².8.147.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 45.470 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.806.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,20 pct. siden jul. 2014
304k3,6M6,9M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20143.095.000 kr.31. okt. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat7.806.590 kr.Markedet · 19921.625.233 kr.Markedet · 1993942.265 kr.Markedet · 19941.524.141 kr.Markedet · 19951.459.864 kr.Markedet · 19962.046.914 kr.Markedet · 19972.143.429 kr.Markedet · 19982.393.970 kr.Markedet · 19992.360.737 kr.Markedet · 20003.123.504 kr.Markedet · 20012.175.070 kr.Markedet · 20022.648.093 kr.Markedet · 20033.052.262 kr.Markedet · 20043.131.066 kr.Markedet · 20053.035.347 kr.Markedet · 20064.930.225 kr.Markedet · 20074.353.722 kr.Markedet · 20084.905.947 kr.Markedet · 20094.086.664 kr.Markedet · 20103.865.973 kr.Markedet · 20114.247.655 kr.Markedet · 20124.324.668 kr.Markedet · 20134.135.021 kr.Markedet · 20144.667.147 kr.Markedet · 20155.337.379 kr.Markedet · 20166.312.280 kr.Markedet · 20175.215.392 kr.Markedet · 20185.934.578 kr.Markedet · 20195.835.675 kr.Markedet · 20207.490.161 kr.Markedet · 20217.462.500 kr.Markedet · 20228.957.189 kr.Markedet · 20238.515.210 kr.Markedet · 20249.129.125 kr.Markedet · 20259.176.487 kr.Markedet · 202611.022.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.806.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmarken 45
2860 Søborg		149 m²130 m25-01-20266.775.000 kr.45.470 kr./m²
Bygmarken 49
2860 Søborg		112 m²202 m30-04-20265.700.000 kr.50.893 kr./m²
Klintemarken 26
2860 Søborg		199 m²481 m07-10-20259.650.000 kr.48.492 kr./m²
Indmarken 11
2860 Søborg		195 m²399 m07-06-20259.500.000 kr.48.718 kr./m²
Klintemarken 17
2860 Søborg		205 m²466 m19-03-20258.700.000 kr.42.439 kr./m²
Rugmarken 5
2860 Søborg		208 m²377 m26-08-202510.650.000 kr.51.202 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²171 m21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²
Udmarken 20
2860 Søborg		185 m²627 m01-05-20255.750.000 kr.31.081 kr./m²
Græsmarken 23
2860 Søborg		215 m²571 m09-03-20269.500.000 kr.44.186 kr./m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		181 m²521 m22-09-20244.850.000 kr.26.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden