Thorshavnsgade 18, 4. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1440 m²
Bebygget areal: 288 m²
Erhvervsareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.492 kr/m².5.682.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.139.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,63 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
1. feb. 2027 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.139.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte5.800.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshavnsgade 18, 1. tv 2300 København S	61 m²	0 m	19-10-2025	4.925.000 kr.	80.738 kr./m²
Thorshavnsgade 24, 2. tv 2300 København S	74 m²	38 m	22-03-2025	4.820.000 kr.	65.135 kr./m²
Thorshavnsgade 19, 1. mf 2300 København S	77 m²	32 m	07-05-2026	6.300.000 kr.	81.818 kr./m²
Thorshavnsgade 19, 1. mf 2300 København S	77 m²	32 m	23-11-2023	4.100.000 kr.	53.247 kr./m²
Thorshavnsgade 16, 4. th 2300 København S	84 m²	14 m	01-07-2024	5.385.000 kr.	64.107 kr./m²
Thorshavnsgade 24, 2. th 2300 København S	86 m²	38 m	05-08-2025	5.855.000 kr.	68.081 kr./m²
Thorshavnsgade 24, st. tv 2300 København S	87 m²	38 m	13-03-2024	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Thorshavnsgade 17, 2. th 2300 København S	91 m²	38 m	10-04-2025	6.195.000 kr.	68.077 kr./m²
Thorshavnsgade 21, 1. tv 2300 København S	93 m²	38 m	05-10-2026	6.900.000 kr.	74.194 kr./m²
Thorshavnsgade 17, 1. tv 2300 København S	115 m²	38 m	28-08-2025	7.995.000 kr.	69.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu