Ivar Huitfeldts Gade 20, 2.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.216 kr/m².2.599.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.782.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,45 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
Ombygning
2013aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Huitfeldts Gade 20, 3. 8200 Aarhus N	53 m²	0 m	07-07-2025	2.520.000 kr.	47.547 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, kl. 8200 Aarhus N	54 m²	95 m	22-06-2026	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 18, 3. 8200 Aarhus N	55 m²	6 m	15-01-2025	2.720.000 kr.	49.455 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 25, 4. th 8200 Aarhus N	51 m²	56 m	02-06-2026	3.240.000 kr.	63.529 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, 3. 8200 Aarhus N	51 m²	95 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, st. 8200 Aarhus N	56 m²	95 m	31-08-2025	2.415.000 kr.	43.125 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, 2. 8200 Aarhus N	56 m²	95 m	02-12-2024	2.430.000 kr.	43.393 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 27, 4. tv 8200 Aarhus N	49 m²	71 m	04-05-2025	2.280.000 kr.	46.531 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 5, st. th 8200 Aarhus N	49 m²	86 m	23-12-2025	3.195.000 kr.	65.204 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 64A, 3. 8200 Aarhus N	57 m²	214 m	09-02-2026	2.650.000 kr.	46.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu