Rosenbakken 10

Villa · 128 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.669 kr/m².3.135.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.556.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,65 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	95 m	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Skovridervænget 19 3220 Tisvildeleje	126 m²	444 m	02-09-2024	3.475.000 kr.	27.579 kr./m²
Skolelodden 1 3220 Tisvildeleje	124 m²	341 m	05-08-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Skolemarksvej 9 3220 Tisvildeleje	137 m²	110 m	25-10-2024	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	263 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	263 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Fogedgårdsvej 2 3220 Tisvildeleje	124 m²	575 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	18.911 kr./m²
Bymosen 15 3220 Tisvildeleje	118 m²	403 m	23-05-2025	3.340.000 kr.	28.305 kr./m²
Fogedgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	123 m²	723 m	04-08-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Væverlodden 13 3220 Tisvildeleje	143 m²	115 m	26-11-2024	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu