Skamlebækvej 2

Villa · 98 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.435 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.125 kr/m².1.456.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.828.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,96 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2014 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte
2014jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal 4540 Fårevejle	75 m²	300 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	2,9 km	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	2,6 km	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	2,8 km	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Vinkelkrogen 3 4540 Fårevejle	131 m²	906 m	19-09-2024	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Møllebakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	122 m²	1,7 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	3,2 km	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	2,6 km	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Kollevej 11 4540 Fårevejle	72 m²	1,7 km	18-07-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	2,8 km	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu