Rosenhøj 25, Veddinge Bk

Fritidshus · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.634 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 100 m².4.153.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.820.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,19 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2014jul.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	307 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	105 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	149 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	377 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	314 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	482 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	252 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	549 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	552 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	400 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu