Sandhusvænget 24

Villa · 240 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 717 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.171 kr/m².4.697.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhusvænget gns: 19.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-40,30 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering7.643.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+790,33 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2014 · Alm. Salg: 858.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.643.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015858.500 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	75 m	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Sandhusvænget 16 5000 Odense C	152 m²	87 m	09-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	686 m	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	715 m	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	922 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	1,4 km	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	1,0 km	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	947 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	686 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	1,0 km	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu