Tunen 4, Rødhus

Fritidshus · 67 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 67 m².1.392.193 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.932.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,50 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
11. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.950.000 kr.
2014aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	80 m	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Marsvinet 34, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	390 m	22-10-2024	2.045.000 kr.	30.985 kr./m²
Delfinen 17, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	554 m	26-02-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Grinden 2, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	534 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Hunetorp Klitvej 151, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	789 m	29-12-2023	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Hunetorp Klitvej 67, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	791 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Grinden 19, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	557 m	21-05-2025	2.601.000 kr.	40.641 kr./m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	1,2 km	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Hunetorp Klitvej 201, Rødhus 9490 Pandrup	61 m²	633 m	28-04-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	562 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu