Bådsmandsvej 1, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 140 m².1.203.580 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.305.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,24 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	136 m²	123 m	30-07-2026	1.040.000 kr.	7.647 kr./m²
Møllevangen 42, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	139 m²	433 m	15-08-2024	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Fiskervej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	320 m	12-02-2025	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Brovej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	139 m²	576 m	19-03-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Møllevangen 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	309 m	29-08-2026	1.501.500 kr.	11.205 kr./m²
Carlsensvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	508 m	12-08-2026	1.295.000 kr.	9.056 kr./m²
Møllevangen 34, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	403 m	06-03-2026	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Sandbanken 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	526 m	28-09-2025	855.000 kr.	6.381 kr./m²
Lyngklitten 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	676 m	09-10-2025	798.000 kr.	5.955 kr./m²
Havet 66A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	806 m	08-02-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu