Åvej 1

Villa · 168 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 889 m², opført i 1958, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 488 m²
Erhvervsareal: 320 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.109 kr/m².2.558.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 20.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+84,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.118.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,86 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1983Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 20 4370 Store Merløse	176 m²	431 m	30-10-2024	4.350.000 kr.	24.716 kr./m²
Holbækvej 29 4370 Store Merløse	166 m²	136 m	29-07-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	288 m	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	543 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	566 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	865 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	167 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	772 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	622 m	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Hvalsøvej 34 4370 Store Merløse	174 m²	1,1 km	02-12-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu