Lodne Bjerge 3, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.960 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 65 m².1.537.770 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.480.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.575.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodne Bjerge 19, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	211 m	05-12-2025	1.748.000 kr.	22.701 kr./m²
Lodne Bjerge 26A, Sønderho 6720 Fanø	74 m²	693 m	17-03-2026	2.279.000 kr.	30.797 kr./m²
Lodne Bjerge 33, Sønderho 6720 Fanø	44 m²	454 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Sønderho Strandvej 31, Sønderho 6720 Fanø	65 m²	440 m	10-08-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Søndermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	63 m²	335 m	26-03-2025	2.075.000 kr.	32.937 kr./m²
Ved Bavnen 12, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	264 m	07-10-2025	1.598.000 kr.	23.500 kr./m²
Ved Bavnen 7, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	134 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Søndermarken 33, Sønderho 6720 Fanø	66 m²	627 m	08-03-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho 6720 Fanø	70 m²	149 m	15-09-2026	1.562.500 kr.	22.321 kr./m²
Vester Storetoft 55, Sønderho 6720 Fanø	65 m²	825 m	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu