Bulskovvej 6

Landejendom · 274 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 163.277 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 163277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.431 kr/m².9.522.417 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)163277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.034.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,89 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (landejendom)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 22.241.581 kr.
I dag · vores estimat: 12.034.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
2014jun.Solgt, alm. frit salg22.241.581 kr.
1998sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulskovvej 3, Ø Karleby 4900 Nakskov	250 m²	1,2 km	18-02-2025	12.400.000 kr.	49.600 kr./m²
Nøjsomhedsvej 24 4900 Nakskov	175 m²	7,6 km	18-03-2025	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Vestenskovvej 8 4900 Nakskov	230 m²	12,3 km	26-03-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Rudbjergvej 40, Munkeby 4900 Nakskov	265 m²	13,6 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	52.102 kr./m²
Rudbjergvej 65, Næsby 4900 Nakskov	202 m²	13,5 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Knubbeløkkevej 3 4900 Nakskov	243 m²	14,8 km	14-01-2025	15.350.000 kr.	63.169 kr./m²
Simonsvej 1 4900 Nakskov	141 m²	13,1 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu