Aresvej 8, Paderup

Villa · 150 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.275 kr/m².2.786.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.246.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,54 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
4. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.492.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.492.500 kr.
2015Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015650.000 kr.
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Afroditevej 5 8960 Randers SØ	154 m²	335 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Harmoniavej 2 8960 Randers SØ	140 m²	274 m	14-07-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Holger Danskes Vej 20 8960 Randers SØ	150 m²	857 m	22-09-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Lykkeshøjvej 16 8960 Randers SØ	160 m²	406 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	424 m	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Esbern Snares Vej 9 8960 Randers SØ	149 m²	1,1 km	14-01-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Asser Rigs Vej 80 8960 Randers SØ	150 m²	1,1 km	27-02-2024	1.840.000 kr.	12.267 kr./m²
Galateavej 17 8960 Randers SØ	158 m²	846 m	15-12-2025	3.485.000 kr.	22.057 kr./m²
Ellegårds Alle 5 8960 Randers SØ	153 m²	1,1 km	20-11-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Boikenvej 3 8960 Randers SØ	150 m²	1,4 km	23-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu