Dalby Alle 8

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.290 kr/m².1.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 12.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.801.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.378.573 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte1.378.573 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1989Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	88 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	82 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	170 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	191 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	203 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	291 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	186 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	153 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	284 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	320 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu